De câţi ani ai nevoie să strângi bani pentru a cumpăra o locuinţă fără credit de la bancă? Ce spun datele BNR?
Claudia Medrega: La nivel naţional, indicatorul preţ/venit (price-to-income) arată că perioada medie necesară pentru achiziţia unei locuinţe tipice este de circa 8,5 ani (decembrie 2023), potrivit BNR ♦ Însă, în plan regional, persistă eterogenităţi importante
♦ Indicatorul preţ/venit variază între 6 ani în judeţul Giurgiu – pe fondul unei valori mai scăzute a imobilelor -, şi peste 11 ani în judeţul Bihor – în condiţiile unor venituri salariale medii nete mai reduse relativ la valoarea peste medie a locuinţelor
♦ Indicatorul preţ/venit (price-to-income) indică numărul de ani necesari pentru a cumpăra un apartament de două camere (55 mp), venitul fiind ajustat prin scăderea cheltuielilor de subzistenţă, estimate la 50% din salariul minim net pe economie
♦ Dinamica ascendentă a preţurilor imobilelor este susţinută de scăderea ofertei şi de creşterea costurilor de construcţie
♦ Preţul proprietăţilor rezidenţiale a avansat în termeni anuali cu 3,7% în T4/2023, ritmul de creştere a preţurilor încetinind însă vizibil pe parcursul anului 2023, susţine BNR.
Cel mai scăzut nivel al raportului dintre preţul unei locuinţe şi venitul populaţiei – indicatorul preţ/venit – se află în judeţul Giurgiu, unde este nevoie de circa 6 ani pentru pentru a strânge banii necesari pentru achiziţionarea unui apartament cu două camere (55 mp), fără a lua în calcul cheltuielile de subzistenţă şi fără sprijin financiar de la bănci, având în vedere şi faptul că există o valoare mai scăzută a imobilelor în acest judeţ, potrivit evaluărilor Băncii Naţionale.
Niveluri scăzute ale indicatorului preţ/venit, de sub 7,5 ani, se regăsesc şi în judeţele Prahova (6,94 ani), Bacău (7,15 ani), Caraş-Severin (7,30 ani), Mehedinţi (7,35 ani), Gorj (7,37 ani), reiese din calculele BNR realizate pe baza datelor ANEVAR şi INS. (ZF.ro)
